Estimation théorique
Rue des Carres Jardins,59710 Ennevelin (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.52)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Carres Jardins,59710-Ennevelin indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.62 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.214€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.214€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avelin (59034), comprenant 2712 habitants est de 10,58€, soit un loyer théorique mensuel de 1.058€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,32€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 832€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 7.54 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-10 | 5 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 92 | 399 | 310000€ | 3370€ |
2023-05-30 | 7 | RUE DES CARRES JARDINS | 4 | 109 | 384 | 345000€ | 3165€ |
2022-03-14 | 16 | RUE DE LA PLAINE | 4 | 89 | 382 | 377000€ | 4236€ |
2023-04-21 | 20 | RUE DE LA PLAINE | 5 | 159 | 546 | 448700€ | 2822€ |
2020-04-06 | 53 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2022-01-21 | 50 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 503 | 270000€ | 3000€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA CROISEE DES CHEMINS | 5 | 125 | 577 | 444000€ | 3552€ |
2021-03-25 | 5020 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 419 | 170000€ | 1889€ |
2022-04-25 | 35 | RUE DE L'ARTOIS | 4 | 90 | 412 | 279900€ | 3110€ |
2020-12-30 | 36 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 90 | 505 | 232000€ | 2578€ |
2020-09-04 | 20 | RUE DE L'ARTOIS | 5 | 101 | 211 | 254260€ | 2517€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DE L'ARTOIS | 6 | 100 | 342 | 212000€ | 2120€ |
2023-04-03 | 12 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 90 | 621 | 390000€ | 4333€ |
2020-05-13 | 28 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 109 | 485 | 200000€ | 1835€ |
2020-08-28 | 12 | RUE DE LA CAROTTE | 6 | 131 | 768 | 440000€ | 3359€ |
2022-12-26 | 2 | RUE DE LA CORNETTE | 5 | 162 | 611 | 438000€ | 2704€ |
2022-02-01 | 20 | RUE JULES GUESDE | 5 | 149 | 780 | 445770€ | 2992€ |
2020-04-22 | 14 | RUE LAVOISIER | 3 | 88 | 714 | 354200€ | 4025€ |
2021-06-05 | 4 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 84 | 120 | 243000€ | 2893€ |
2020-06-02 | 22 | RUE JULES GUESDE | 3 | 75 | 232 | 182000€ | 2427€ |
2022-05-04 | 27 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 104 | 178 | 175000€ | 1683€ |
2021-11-10 | 27 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 104 | 0 | 221000€ | 2125€ |
2019-09-13 | 4 | RUE DE LA CAROTTE | 5 | 153 | 690 | 455000€ | 2974€ |
2021-02-18 | 8 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 93 | 633 | 326000€ | 3505€ |
2021-11-24 | 11 | RUE LAVOISIER | 5 | 83 | 418 | 215000€ | 2590€ |
2022-03-09 | 25 | RUE CALMETTE GUERIN | 3 | 47 | 144 | 200000€ | 4255€ |
2023-03-28 | 11 | RUE CALMETTE GUERIN | 5 | 135 | 271 | 280000€ | 2074€ |
2021-03-16 | 19 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 96 | 351 | 290000€ | 3021€ |
2019-10-19 | 15 | RUE CALMETTE GUERIN | 4 | 104 | 0 | 190000€ | 1827€ |
2019-08-22 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 145 | 205 | 180000€ | 1241€ |
2019-10-01 | 11 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 56 | 205 | 90000€ | 1607€ |
2022-04-01 | 10 | RUE JULES GUESDE | 4 | 79 | 110 | 260000€ | 3291€ |
2022-06-27 | 3 | PL DE L EGLISE | 6 | 160 | 331 | 456000€ | 2850€ |
2021-07-15 | 18 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 220 | 360 | 512000€ | 2327€ |
2022-12-16 | 27 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 143 | 238 | 383200€ | 2680€ |
2022-10-10 | 28 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 120 | 567 | 403350€ | 3361€ |
2022-11-03 | 4 | RUE JULES GUESDE | 5 | 80 | 248 | 55000€ | 688€ |
2020-09-02 | 1 | ALL DES ROSES | 4 | 96 | 175 | 234000€ | 2438€ |
2022-06-27 | 12 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 8 | 200 | 359 | 720000€ | 3600€ |
2022-08-08 | 3 | ALL DES ROSES | 3 | 64 | 39 | 280000€ | 4375€ |
2022-03-22 | 6 | RUE DES PEUPLIERS | 1 | 42 | 144 | 224900€ | 5355€ |
2022-04-13 | 5 | ALL DES ROSES | 3 | 55 | 49 | 72500€ | 1318€ |
2020-10-01 | 37 | RUE DES SAULES | 4 | 90 | 301 | 269000€ | 2989€ |
2020-12-17 | 6 | RUE LAMARTINE | 2 | 51 | 51 | 114000€ | 2235€ |
2023-01-06 | 5 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 6 | 90 | 386 | 340000€ | 3778€ |
2022-12-01 | 33 | RUE DES SAULES | 5 | 116 | 591 | 378000€ | 3259€ |
2022-02-18 | 39 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 81 | 115 | 222000€ | 2741€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DU MOULIN | 5 | 160 | 507 | 408000€ | 2550€ |
2020-01-23 | 6 | RUE DU MOULIN | 4 | 102 | 271 | 218000€ | 2137€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DU MOULIN | 5 | 140 | 305 | 277000€ | 1979€ |
2022-03-14 | 27 | RUE DES SAULES | 6 | 138 | 337 | 290000€ | 2101€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 94 | 127000€ | 1568€ |
2020-01-20 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 81 | 94 | 180000€ | 2222€ |
2021-10-08 | 54 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 95 | 561 | 200000€ | 2105€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 443 | 344000€ | 4587€ |
2022-09-12 | 9 | RUE DES SAULES | 3 | 75 | 443 | 395000€ | 5267€ |
2019-08-05 | 6 | RUE JEAN MACE | 6 | 119 | 524 | 244000€ | 2050€ |
2019-10-22 | 8 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 104 | 197450€ | 2781€ |
2022-05-13 | 8 | RUE DES SAULES | 3 | 71 | 104 | 217000€ | 3056€ |
2020-06-08 | 5 | RUE JEAN MACE | 5 | 81 | 389 | 195000€ | 2407€ |
2022-10-13 | 1 | ALL DE LA FORGE | 4 | 74 | 284 | 332000€ | 4486€ |
2019-07-08 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 692 | 311150€ | 3889€ |
2022-05-17 | 7 | RUE JULES FERRY | 4 | 90 | 0 | 272000€ | 3022€ |
2023-05-24 | 2 | ALL DE LA FORGE | 4 | 74 | 234 | 308900€ | 4174€ |
2019-10-01 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 37 | 167000€ | 2982€ |
2020-12-29 | 27 | RUE JEAN JAURES | 3 | 56 | 37 | 203500€ | 3634€ |
2019-08-19 | 3 | RUE JULES FERRY | 5 | 142 | 799 | 447000€ | 3148€ |
2020-01-15 | 60 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 669 | 330000€ | 2750€ |
2022-09-06 | 10 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 93 | 732 | 390000€ | 4194€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 110 | 297 | 332000€ | 3018€ |
2019-10-31 | 12 | RUE JEAN JAURES | 4 | 131 | 463 | 338000€ | 2580€ |
2021-09-29 | 35 | RUE JEAN JAURES | 3 | 80 | 77 | 149000€ | 1863€ |
2020-06-26 | 1 | RUE DES SAULES | 4 | 114 | 410 | 350000€ | 3070€ |
2020-09-25 | 8 | RUE JULES FERRY | 3 | 78 | 719 | 216400€ | 2774€ |
2020-06-19 | 8 | ALL DE LA FORGE | 4 | 81 | 234 | 228000€ | 2815€ |
2023-02-23 | 13 | RUE DES PRES DE GORGUEIL | 5 | 154 | 405 | 512000€ | 3325€ |
2022-04-12 | 5 | RUE DE LA REINE | 4 | 85 | 352 | 233000€ | 2741€ |
2023-05-12 | 8 | RUE DE LA REINE | 6 | 230 | 952 | 843000€ | 3665€ |
2021-07-21 | 43 | RUE JEAN JAURES | 5 | 112 | 1066 | 383100€ | 3421€ |
2022-09-02 | 42 | RUE JULES FERRY | 7 | 123 | 995 | 450000€ | 3659€ |
2021-02-15 | 36 | RUE JEAN JAURES | 7 | 157 | 288 | 120000€ | 764€ |
2021-02-10 | 2 | RUE D HELIN | 5 | 163 | 175 | 471000€ | 2890€ |
2021-04-29 | 3 | RUE DE REMONPREZ | 5 | 149 | 638 | 505000€ | 3389€ |
2021-12-13 | 48 | RUE JEAN JAURES | 4 | 54 | 86 | 68000€ | 1259€ |
2021-05-25 | 15 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 521 | 245050€ | 2952€ |
2022-06-07 | 17 | RUE DE LA REINE | 4 | 161 | 146 | 302000€ | 1876€ |
2019-07-08 | 12 | ALL DE LA PLAINE | 5 | 83 | 332 | 230000€ | 2771€ |
2022-07-29 | 10 | ALL DES ROSEAUX | 6 | 96 | 282 | 216000€ | 2250€ |
2023-03-03 | 4 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 214290€ | 2582€ |
2022-10-07 | 6 | ALL DES ROSEAUX | 5 | 83 | 282 | 213440€ | 2572€ |
2022-09-12 | 11 | RUE DES TROIS BOURDONS | 5 | 126 | 883 | 502000€ | 3984€ |
2023-05-30 | 19 | RUE DE LA REINE | 5 | 115 | 500 | 364000€ | 3165€ |
2022-03-31 | 19 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 83 | 266 | 220000€ | 2651€ |
2021-10-08 | 29 | MARAIS DU LEU | 3 | 32 | 868 | 95000€ | 2969€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 7 | 153 | 626 | 377000€ | 2464€ |
2021-01-15 | 15 | RUE DU MARAIS DU LEU | 5 | 110 | 783 | 357000€ | 3245€ |
2020-10-29 | 11 | RUE DU MARESQUEL | 5 | 91 | 520 | 405700€ | 4458€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 153 | 751 | 516600€ | 3376€ |
2022-01-12 | 5 | MARAIS DU LEU | 3 | 92 | 235 | 244000€ | 2652€ |
2019-05-24 | 21 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 228 | 199000€ | 2653€ |
2019-12-13 | 20 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 165 | 832 | 510000€ | 3091€ |
2019-12-23 | 27 | RUE JULES FERRY | 5 | 90 | 225 | 240000€ | 2667€ |
2019-07-25 | 2 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 75 | 235 | 250000€ | 3333€ |
2021-06-11 | 18 | RUE DU MARAIS DU LEU | 4 | 124 | 430 | 438000€ | 3532€ |
2022-05-18 | 14 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 296 | 308000€ | 3385€ |
2023-04-20 | 4 | MARAIS DU LEU | 4 | 73 | 581 | 235500€ | 3226€ |
2020-06-29 | 10 | RUE JULES FERRY | 4 | 88 | 291 | 243400€ | 2766€ |
2021-06-22 | 15 | RUE POINCARE | 5 | 101 | 451 | 252000€ | 2495€ |
2023-06-26 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 91 | 245 | 287100€ | 3155€ |
2022-11-24 | 25 | PETIT MARAIS | 4 | 59 | 252 | 150000€ | 2542€ |
2019-06-14 | 21 | CHE DU PETIT MARAIS | 3 | 76 | 242 | 192500€ | 2533€ |
2020-01-28 | 120 | PETIT MARAIS | 2 | 39 | 242 | 210060€ | 5386€ |
2021-07-28 | 10 | RUE POINCARE | 5 | 88 | 672 | 286000€ | 3250€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DE LA BROYE | 5 | 136 | 795 | 400000€ | 2941€ |
2021-08-26 | 52 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 65 | 299 | 288462€ | 4438€ |
2020-08-20 | 9 | RUE DU MARESQUEL | 6 | 230 | 890 | 1020000€ | 4435€ |
2019-12-23 | 38 | PETIT MARAIS | 3 | 112 | 288 | 230000€ | 2054€ |
2022-07-22 | 33 | RUE DU MAL JOFFRE | 5 | 131 | 871 | 496400€ | 3789€ |
2020-02-06 | 39 | RUE DU MAL JOFFRE | 2 | 37 | 135 | 154000€ | 4162€ |
2020-10-05 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 365832€ | 2330€ |
2022-03-14 | 17 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 157 | 280 | 410000€ | 2611€ |
2020-05-11 | 23 | RUE GAMBETTA | 4 | 113 | 222 | 315000€ | 2788€ |
2023-04-28 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 73 | 213 | 260000€ | 3562€ |
2019-10-01 | 34 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 4 | 63 | 102 | 179000€ | 2841€ |
2021-07-27 | 62 | RUE DU MAL FOCH | 3 | 46 | 123 | 159500€ | 3467€ |
2019-07-05 | 1 | RUE VERTE | 4 | 141 | 1004 | 384425€ | 2726€ |
2021-07-23 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 90 | 248 | 264500€ | 2939€ |
2019-11-13 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 5 | 85 | 96 | 100000€ | 1176€ |
2022-07-27 | 32 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 90 | 96 | 207800€ | 2309€ |
2020-01-29 | 19 | RUE GAMBETTA | 5 | 74 | 204 | 220000€ | 2973€ |
2019-11-07 | 19 | RUE GAMBETTA | 4 | 82 | 252 | 120000€ | 1463€ |
2021-05-31 | 11 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 72 | 49 | 143770€ | 1997€ |
2019-08-01 | 54 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 172 | 100000€ | 1333€ |
2022-12-21 | 60 | RUE GAMBETTA | 8 | 187 | 483 | 235000€ | 1257€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 103 | 424 | 198500€ | 1927€ |
2019-11-25 | 1 | RUE VERTE | 4 | 92 | 445 | 234000€ | 2543€ |
2021-10-29 | 24 | RUE DE L ABBE BONPAIN | 3 | 66 | 151 | 162000€ | 2455€ |
2022-03-04 | 43 | RUE DU MAL FOCH | 5 | 103 | 238 | 329050€ | 3195€ |
2020-09-25 | 34 | RUE GAMBETTA | 4 | 78 | 255 | 239000€ | 3064€ |
2020-02-03 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 85 | 50 | 128300€ | 1509€ |
2022-07-11 | 11 | RUE DE WETTRINGEN | 4 | 90 | 222 | 290000€ | 3222€ |
2020-08-24 | 10 | RUE GAMBETTA | 3 | 82 | 100 | 160930€ | 1963€ |
2021-07-09 | 47 | RUE PASTEUR | 4 | 97 | 118 | 220000€ | 2268€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DE LA BROYE | 5 | 83 | 390 | 275000€ | 3313€ |
2020-03-30 | 41 | RUE PASTEUR | 6 | 100 | 267 | 289520€ | 2895€ |
2019-08-26 | 3 | RUE DE LA MARQUE | 4 | 145 | 296 | 309700€ | 2136€ |
2020-03-09 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 147000€ | 2262€ |
2021-07-30 | 43 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 35 | 167000€ | 2569€ |
2019-08-05 | 12 | CHE DE LA TOUR | 5 | 106 | 302 | 276000€ | 2604€ |
2019-09-13 | 44 | RUE GAMBETTA | 4 | 97 | 876 | 275000€ | 2835€ |